Здесь можно открыть торговый счет на Forex в Швейцарском банке со 100$ - ОТКРЫТЬ СЕЙЧАС!

Кредит на приобретение жилья: разновидности и особенности

Кредит для приобретения жилья

Многих волнует в наше время вопрос покупки недвижимости. Кредит на приобретение жилья предлагают многие банки, так как ситуация, когда не хватает средств на полную оплату нового жилища, либо частичную, возникает очень часто. Есть и такие банки, которые специализируются именно на помощи населению в покупке собственного жилья.

Варианты покупки жилья

Доступно несколько способов приобретения жилья в кредит, выбрав подходящий, мечта иметь собственную недвижимость становится вполне реальной.

Первый вариант — получение займа на приобретение жилья в новостройке.  Плюсы такого приобретения:

  • достаточно большой выбор квартир;
  • ремонт и переделка осуществляется по вашему вкусу;
  • вы первый, кто будет жить в выбранной квартире.

Значительный плюс в том, что современная недвижимость строится из все более качественных исходных стройматериалов. Так, что шумоизоляция и теплоизоляция хорошая в новостройках .Кредит на приобретение жилья - какой выбрать

Второй вариант — купить в кредит вторичная недвижимость. Это покупка квартиры или дома, у которого уже есть владелец. Такой вариант более распространен по причинам:

  • зачастую выбранная квартира не нуждается в переделках и срочном ремонте (а это экономия денег);
  • условия кредитования выгоднее, чем при покупке жилья в новостройке;
  • упрощенная процедура покупки;
  • широкий выбор недвижимости в любой точке города;
  • если тщательно подойти к выбору, вы будете осведомлены о ваших соседях (это бывает немаловажным фактором).

Есть еще варианты, как займы на приобретение жилья в доме, который строится на данный момент и заем на строительство будущего жилища.

Виды кредитования

Чтобы получить желаемый кредит нужно оценить предложения банков. Чем больше будет выбора, тем лучше.

Ипотечный кредит

Такой вид кредитования характеризуется обязанностью покупателя вносить залог. Почти всегда приобретаемое жилище и есть это самый залог. Преимущества такого варианта в том, что вы не копите на нужную недвижимость, вы уже живете в приобретенной квартире или доме и постепенно вносите оплату.  А также заемщик может воспользоваться правом налогового вычета, который снизит процент по ипотеке.

Минусы ипотеки в том, что придется больше переплатить, вплоть до полного размера ее стоимости.

Потребительский кредит

Это выдача кредита наличными на покупку квартиры или дома. Размеры кредита могут доходить до 10 млн. рублей. Но в отличие от ипотеки, где срок может составлять и 30 лет, в этом случае заем выдается на гораздо меньший период, менее 10 лет.

Льготные банковские программы

Существуют такие программы по выдаче кредитных средств, как «Помощь молодой семье». Это вид потребительского кредита на приобретение жилья, но с измененными условиями.  Если хотя бы один из супругов не превышает 35-летнего возраста, то банк предложит рассмотреть такой вариант. Заем на приобретения жилья может составить до 90% от ее стоимости, при выплатах ежемесячных процентов около 15%. Кроме того, заем может выдаваться без первоначального взноса.

Другие категории граждан, которые имеют право подать заявку на кредит без первоначального взноса:Где взять кредит на приобретение жилья

  • лишенные собственной недвижимости;
  • по заявке на кредит с целью выплаты по имеющейся ипотеке в другом банке;
  • по заявке на улучшение жилищного состояния;
  • длительно время стоявшие в очереди на покупку квартиры;
  • получающие зарплату на карту этого банка.

Перечисленные выше категории оговорены в кредитных программах Сбербанка. Что касается любого другого банка, следует проконсультироваться со специалистом по кредитованию о наличии выбранной программы.

Выдвигающие условия к заемщикам, желающих заполучить деньги на приобретение жилья, банками почти всегда одинаковы:

  • регистрация в районе проживания не менее 10 лет;
  • возраст заявителя от 21 до 60 лет;
  • трудовая занятость;
  • подтверждаемая платежеспособность.

Прежде чем составлять договор с кредитным учреждением, нужно внимательно изучить предложения банков, сравнить процентные ставки, сроки займа. Это можно сделать, зайдя на сайты кредитных учреждений, за подробными разъяснениями желательно лично посетить специалиста в выбранном банке. Если в чем-то сомневаетесь, не рискуйте, найдите отзывы тех, кто уже сделал этот шаг; запишитесь на консультацию к юристу. Следует трезво подойти к оценке своей платежеспособности и начать собирать необходимые документы.



Бездепозитный бонус InstaForex

Похожее

Инвестиции . . . Инвестиции в акции . . . Бонус за регистрацию InstaForex

Комментарии